回顾过去几年农村的改革变化，比较重要的要数土地改革了。土地改革将促进农村深刻变革，进一步释放农村发展潜力和价值。近年来农村发展过程中，出现了3个现象：一是农村空心化变得日益严重，大量的农村人外出打工或者落户城市，农村发展受到阻碍；二是在农村种地的农民越来越少了；三是很多农民不愿种地了，农村土地抛荒现象严重。以上3个问题，亟待解决，为此国家也出台一些政策，对农村土地进行调整。

第一、鼓励部分地区退耕还林

对于一些农业生产成本高、经济效益地的地区，根据实际情况出台了退耕还林政策，国家给予相应的补贴。这些地方的土地，往往非但不能给农民带来收益，反而拖累了一些农民。同时，对于在深山、不具备发展条件、自然灾害严重或者病发率较高的地区，国家还实行易地搬迁” 的政策，彻底帮助农民脱贫。

第二、有偿退出土地

如今越来越多的农民不愿意种地了，相信春节期间，亲朋好友之间多少都会谈及到关于土地的问题。其中绕不开的就是种地收益这块了，很多农民表示准备将土地承包出去，自己不种了，甚至有的农民索性就将耕地抛荒了。而对于农村宅基地，很多常年在城市生活，但农村依然有宅基地，但却处于闲置状态，常年没有打理，致使房屋坍塌成为危房。

农村土地抛荒或者宅基地闲置，是不合规定的，将有相应的管理措施。不过，针对承包地和宅基地，国家允许农户自愿退出土地，避免土地资源浪费，国家给予相应的补偿。针对承包地，永久退出每亩可以获得4万到6万作用的补偿，如果有五亩地，能领超过10万元的补贴了；退出宅基地，根据试点地区来看，补偿在5万到10万元左右，位置较好的补偿更多。这两种加起来，最高能超过20万元的